大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

美的置业:2024年市场持续筑底 但有结构性机会

豐莚外觀圖。圖/大陸建設是供

STRANGE

欣陸投控27日舉辦媒體交流會,旗下大陸建設表示,今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

墨十七 小说

大陸建設執行長廖淳森表示,爲迴應市場剛性需求,繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

他表示,大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

男友半糖半盐

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」,邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

大陸建設表示,「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案,基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外,還有6個社區空中花園,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

天资愚钝

除了臺灣四個專案,大陸建設也持續佈局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser,美國舊金山 THE LINE 飯店,及臺北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售,預定於六月開標。

王传福称合资品牌份额将降到10%,比亚迪今年海外目标50万辆

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案,佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。

新产业同增超30%!海尔生物战略转型显现新成效,发布新股权激励彰显发展信心

屏東春天音樂慶典 台灣祭、三大日音樂節接力飆唱

建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%

建商低首付奏效!2023預售結案量年增14.7%
i am a piano

房市示意圖。圖/住展雜誌提供

去年房市受到打炒房、升息等利空因素,不過,預售結案量成長。據住展雜誌統計,2023年北臺灣新建案結案(2023年公開且結案的建案)共計172案,較前年多了22案,年增14.7%,其中以桃園市59案最多,其次是新北市與宜蘭地區各36案,接着是新竹地區的22案,高房價的臺北市爲19案,供需相對低檔的基隆市則都還在銷售中。

疯狂男大生1天狂发40封信告白 详细记录行程 女同学崩溃了

住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年建商低首付行銷方式奏效,下半年的新青安話題又帶動房市,且買房抗通膨的觀念深植人心,諸多利空打不退買房信念。

順銷結案產品還有三要素,一爲低總價的房產,負擔與風險不高,卻可期待投資與轉手獲利,不難想見反映在去化速度上。其二則爲品牌建商推案,剛開案時有粉絲客支持聲勢,接下來持續吸引自住客上門,遂見佳績。第三是戶數不多的新案,包括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,又或是透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原由。

高雄攤販市場擺名牌包…最貴賣1200 代理商:全是仿冒品

細部來看各縣市表現,結案量居首的桃園市,2023推案量不比過往,結案數仍表現不錯,購屋效益不在話下,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多爲50多戶內,開出單價則不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在一千多萬元的透天物件,銷售順利不意外。

花逝 小說

結案量居次爲宜蘭地區與新北市,宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因正來自於推案不比直轄市多,反易成亮點,買氣更可聚集,兼之價格因素刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪大致都是2字頭,透天社區總價亦開在平均一千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。

新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼的量能出現在板橋區與林口區,價格上雖非絕對低價,但爲區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上爲小宅案造就低總優勢,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性價比高,銷售增速無懸念。

斩灵使

屏東偵查隊長涉貪遭廉政官逮正著 更一審判3年8月

臺北市與新竹地區方面,高房價的臺北市,在銷售上本不求快,而新竹地區去年推案不算多,又區域市場後況看好,建商面對餘屋也不急躁,並不糾結結案與否,數據結果都呈現溫和。兩縣市的結案分佈地帶平均,新竹地區的芎林鄉、香山區與湖口鄉稍多,多有透天社區案,惟平均開價來到兩、三千萬元,價碼並不低,能在一年內結案主因量體小,戶數規畫至多不過20戶,少則個位數,自無賣壓可言。

民主基金會何時選董事長 執行長:待韓國瑜告知時間

展望今年房市,陳炳辰分析,現階段在新北市、桃園市、宜蘭地區,以及新竹縣的湖口鄉不乏建案規畫戶數較少,或是親民小宅,有順銷的特質與條件,可樂觀以待。另出於房市穩定有益買氣,建商這一造也要避免新版囤房稅餘屋壓力,買賣兩方在房產交易上積極度強,或更可正向關注今年的結案情勢。

奔腾思潮》让七彩湖不再凄惨(御风泊客)

2023年北臺灣縣市結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

遗落秘境

歷年北臺灣結案建案數量統計。資料來源/住展雜誌

滿滿回憶!巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起

滿滿回憶!巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起

這些遊戲你玩過幾款?臺灣知名遊戲社羣網站巴哈姆特近期公開了哈啦板從 2009 年到 2024 年的熱門排行榜變化,有些遊戲曾紅極一時,最終隨着時代的洪流而逐漸沒落,與此同時,卻但也有遊戲歷久不衰、一連霸榜數年,至今依舊巍然挺立。就讓我們同見證這 15 年來的遊戲興衰史吧!

直播预告

根據巴哈姆特官方統計,在線上遊戲激烈競爭的戰國時代,一直都是由《魔獸世界》長期霸榜,人氣基本都維持在至少 50 萬左右,而韓國經典 MMORPG《AION 永恆紀元》是 2009 ~ 2024 統計區間首位在哈啦板創下百萬人氣的遊戲。

圖/巴哈姆特電玩瘋 YouTube

網路遊戲百家爭鳴,《龍之谷》、《新楓之谷》、《艾爾之光》都是七、八年級生的童年回憶,到了 2011 年《英雄聯盟》展開公測,成爲哈拉板冠軍常勝軍,2012 年 TPA 奪冠更是奠定了霸主地位。

古明地★广播电台
女配今天也很忙

接着迎來《神魔之塔》的崛起以及《暗黑破壞神3》上市,當時掀起熱潮,遊戲銷量驚人,並且在各地出現缺貨潮,有不少玩家半個月都買不到遊戲。

英伟达发布全球首款人型机器人模型!正式进军人形机器人行业

圖/巴哈姆特電玩瘋 YouTube

2016 年開始進入手機遊戲的時代,《Pokémon GO》、《陰陽師Onmyoji》、《Fate/Grand Order》都是榜上常客,到了 2016 年底手機遊戲作品數量佔了排行榜的一半,逐漸超過 PC、網路遊戲,成爲市場主力。

前《英雄聯盟》職業選手大丸(Winds)看完影片忍不住分享了自己的看法,並表示 2018 年《超異域公主連結 Re:Dive》推出後,喜愛二次元的「油系」玩家開始站了起來,終於可以光明正大討論遊戲了。

娶个公爵当皇后

美国驻华大使伯恩斯接连公开发表涉华负面言论,外交部回应

沈阳市大东区深化劳动力要素市场化配置改革 推进数智化劳动力市场建设

安居房滿十年,可申請完整產權!深圳擬出新政徵求意見

安居房滿十年,可申請完整產權!深圳擬出新政徵求意見
先婚後愛之寵妻成癮

3月13日,深圳市住房和建設局發佈《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》),明確了深圳安居型商品房產權管理有關事項,包括安居型商品房取得完全產權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則以及繼承等內容。

遗迹的大陆

《徵求意見稿》明確,權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年,申請取得完全產權的,應當符合規定的條件且補繳價款;若不申請取得完全產權的,不需要補繳價款,該套住房性質維持不變,權利人按照規定佔有、使用該套住房的權利不變,符合條件的按照規定繼承。

微微一笑很倾城

《徵求意見稿》規定了具體辦理流程,爲了方便市民,深圳市住房建設局將採用以全流程網辦爲主的辦理方式,常態化提供業務辦理服務。權利人申請取得完全產權的,可以隨時提出,且補繳價款不會因爲申請時間不同而發生變化。因此,申請人無須在政策正式實施後集中辦理。據悉,深圳正在規劃建設配售型保障性住房,已不再新增規劃建設安居型商品房,而歷年出售安居型商品房約6萬套,根據購買時間,陸續在滿10年後達到取得完全產權條件。申請人將安居型商品房上市交易後,按照相關規定不得以無房身份再次租購保障性住房。此前,國務院《關於規劃建設保障性住房的指導意見》(下稱《指導意見》)中關於住房體系的新表述,頗受公衆關注。《指導意見》提出要建設配售型保障性住房,重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體、政府引進人才以及戶籍無房“夾心層”,按保本微利原則配售。文件同時明確,要建立公平公正的配售機制,加強監督審計,以及對相關保障性住房要實施嚴格封閉管理,不得上市交易。

隨後,多地集中開工建設配售型保障性住房。去年12月,深圳市首批配售型保障性住房建設集中開工。據悉,本次集中開工共有13個配售型保障性住房項目,配售型保障性住房建設面積75.7萬平方米,房源合計1萬餘套。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,配售型保障性住房要能夠保障到該保障的人羣,就必須堅持封閉流轉的原則,即只能按照成本加折舊的形式賣給政府,去除商品房的套利屬性。另外,要建立全國全省和全市的保障房信息統一聯網的信息平臺。最後,還要從保障住房最困難的人羣先入手。“在封閉流轉和沒有資產屬性的情況下,提高工薪階層和人才羣體的購買意願,就必須要提高供應的效率,一方面是供應的區位,另一方面是建設和配套的品質要跟商品房一樣。”

責編:葉舒筠

大连旧将评贝尼特斯:到处混豪门拿解约金的人,给了我最深的一刀

校對:彭其華

版權聲明

扬智14日暂停交易 外界猜测与联发科集团布局有关

当校霸爱上学霸

證券時報各平臺所有原創內容,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行爲主體法律責任的權利。

END” Type=”normal”@@–>

曾莞婷1句话曝300万租屋族心声 郭子乾猎奇省钱法吓坏家人

農業廢棄物循環利用 台茶18號紅茶渣變身美妝原料

神醫貴女邪皇,勾勾纏

广州荔湾白鹤洞街和东漖街调整为封闭管理区

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

一名網友分享,最近因爲「要不要請裝修師傅喝飲料」跟女友大吵一架,好奇詢問衆人意見。示意圖/Ingimage

家中施工或裝修時,許多民衆會請工程師傅喝飲料。一名網友分享,最近女友家請師傅刷油漆,他好心提醒女友要記得請飲料,女友卻堅持不要,兩人因此大吵一架,讓他感到很無奈,詢問網友意見。

原PO在PTT以「裝修會幫師傅買飲料嗎」爲題發文指出,最近他去幫女友監工,提醒女友要記得買飲料便當給油漆師傅,但女友卻一再敷衍迴應,讓他感到很不爽。原PO表示,上次女友加裝冷氣時,他掏錢買便當飲料給兩個師傅,當時就有告訴過女友以後如果有人來裝修,要請人家喝飲料,畢竟做工很辛苦,這次女友卻仍不聽,還回他「我已經有給他們施工費用了,爲何還要多花錢請飲料便當」。

原PO解釋,請吃東西只是小錢,花小錢讓師傅心情好,他們會更認真做事,但女友則認爲,「把事情做好本來就是他們的義務,而且就算有飲料還是有可能亂做,所以請不請根本沒差」。原PO又說「這是做人的基本禮貌」,女友則更加不耐煩表示,「總之我就不爽買,你要買自己去買」。原PO不禁好奇詢問衆人,「這不是一個很簡單的道理,做人互相而已嗎?還是大家其實都不會這樣做?」

貼文引發網友討論,有不少人都習慣請喝飲料,「有到現場幾乎都會帶飲料」、「會,連買家電含安裝的都會請涼的」、「會,氣氛好溝通比較順利,上次還遇過自己殺價給我的」、「買個飲料去,師傅高興,有些小細節會特別去幫你處理好」、「我做工程的,業主的態度真的會影響施工跟後續服務的態度,當你的工程遇到緊急狀況或是需要人情時,差別待遇就會出來了」。

也有網友認爲,女友的立場也沒錯,請客的確會有正向幫助,但沒有人規定一定要請,「絕對不會,要請纔會好好做事的人不必找」、「好的師傅不會因爲沒被請飲料就做不好工作」、「我是覺得有準備飲料便當是好事,但不用踩在這個道德制高點,教育對方要怎麼做」、「其實師傅薪水很高,你不用請飲料好像自己態度多大方」、「這樣說的話,外送人送餐很辛苦,你也會請他們喝飲料嗎」。

駭客勒索官方為患 專家提醒要備份

NBA/盛讚偶像杜蘭特史上最佳 愛德華:從小就看他打球

重生完美时代 公子不歌
为了足控所画的东方本

數位帳戶7異常 金管會示警

YouTube日本官方貓之日發hololive白上吹雪迷因影片:這一定是隻貓

YouTube日本官方貓之日發hololive白上吹雪迷因影片:這一定是隻貓

圖/遊戲角落合成 via 網路迷因、YouTube Japan、フブキCh。白上フブキ

你不尊重狐,狐要生氣了!今(22)日是日本的貓之日,社羣上滿滿曬貓貼文,YouTube Japan 官方趁機玩梗 hololive GAMERS 白上吹雪是隻貓咪。

沙漠的天使(禾林漫画)

人稱好狐的白上吹雪,因爲習慣性喵叫,即便頂着一身雪白狐狸的造型,仍不時被戲稱是貓咪。YouTube Japan 便在貓之日這個慶祝人類和貓咪和平共處的大好日子,發佈好狐的迷因影片,並寫道:「這絕對是一隻貓」(これはさすがに貓)。

值得注意的是,好狐迷因影片原片其實就是各種貓咪迷因的二創集合體。舉例來說,開頭不斷跳躍並揮着手的動作,取材自「Happy 貓」。第二段對着鏡頭來回擺動,則是對應 Chipi Chipi Chapa Chapa 貓,其餘還有香蕉貓、點頭貓、Pop cat 等貓咪。

圖/網路迷因、フブキCh。白上フブキ

水上巨龍主燈秀、甜蜜馬卡龍燈區 中台灣元宵燈會絢爛登場

圖/網路迷因、フブキCh。白上フブキ

圖/網路迷因、フブキCh。白上フブキ

《科技》英特尔迎AI时代 推系统级晶圆代工服务

诡谲

圖/網路迷因、フブキCh。白上フブキ

圖/網路迷因、フブキCh。白上フブキ

英國爆改家:2.2萬英鎊的投入,換來房產20萬鎊的增值!

英國爆改家:2.2萬英鎊的投入,換來房產20萬鎊的增值!

今年38歲的Helen Sellwood是一位英國零售業的從業者。

一直以來,她都覺得自己的家過於沉悶,沒有特色。

蓝要陈建仁赴立院专案报告 蒋万安:天经地义

疫情封鎖之前,她一直從事着一份自己並不喜歡的工作,疫情期間,和家人的分離也讓她倍感痛苦。終於,她下定決心,將自己沉悶的家,進行了大改造。

信仰灯效再升级 华硕ROG M8F新品曝光

都市 醫 仙

用她自己的話來說,她想要嘗試以前沒做過的事情,比如換壁紙、粉刷牆面、升級傢俱……

經歷了艱苦的改造時期,終於,加變成了自己想要的五彩斑斕的樣子。

改造之前的浴室是這樣的,平平無奇

廚房是這樣的,中規中矩

柯文哲

客廳是這樣的,沒什麼特色

巴雷特37+6+6猛龙大胜勇士 库里三分9中0克莱25分

被爱徒背叛而丧命的勇者大叔,作为史上最强魔王复活

小餐廳比較質樸

爲了有更大、更明亮的空間,Helen把原本的廚房櫥櫃徹底拆除,露出了牆面。

重新粉刷了浴室和客廳的牆面,將老舊的瓷磚去掉,迎來了“五彩斑斕”的世界。

改造後的客廳,宛如童話世界

日本民调显示岸田内阁支持率再次下降

浴室裡俏皮的粉色,增添了生機

到處都是絢爛的色彩

台股開紅盤 證交所放送大利多:將鼓勵公司檢視P/B比

樓梯也有亮眼的黃色和紫色搭配,再配上花束,充滿了家的溫馨感。

整個改造過程中,廚房花費的錢最多,包括人工在內,大約有1.7萬英鎊。

安裝的新的廚房設備成本約爲七千英鎊,檯面花了1500英鎊,其餘的包括地板、配件、新門。

みんなで宿题中に

通過貨比三家,Helen從網店和二手店裡淘到了很多便宜的東西,這也爲翻修節省了一筆資金。

爲了節省勞動力成本,能自己做的她都親力親爲。

民進黨不分區名單 陳時中、周慶明未入列

整個改造過程,Helen共花費了約2.2萬英鎊,改造後的房產價值,卻從 275,000 英鎊上升到45晚英鎊。上漲了近20萬英鎊!

改造的花費明細如下:

對於這次改造,Helen表示:

GROUNDLESS
我的女徒弟们都是未来诸天大佬

我經常會看改造房產的社交媒體,並且收藏我喜歡的壁紙和花樣。我喜歡絢爛的色彩,並擺脫了以往房產沉悶的色調。我對家裡的很多地方都進行了升級改造 ,還把自己在旅行中收藏的物品拿了出來。最終的結果,是我夢想中家的樣子。每次回到家都會感到心情愉悅。

當然,並不是所有人都會喜歡這種風格,我住在裡面快樂,就足夠了。

ref:https://metro.co.uk/2023/11/20/diy-project-sees-house-value-increase-275-000-450-000-19848751/?ico=trending-module_category_property_item-1

電視面板報價提前止跌 聯詠、瑞鼎、天鈺沾光

海淀豪宅「印香山」來啦!預計本週日開盤

海淀豪宅「印香山」來啦!預計本週日開盤

海淀雙子星又有新消息啦~

Kitsuku Watasiwodaite

香山樾開盤將近一個月了,網籤均價約12.37萬/㎡。

印香山預計本週日開盤。

二者容積率、限高、層數、指導價都一樣,但在項目上兩家各有千秋,下面跟着小易一起來看看吧~

項目佔地1.8萬平方米,建築面積達到2.1萬平方米,僅規劃了10棟4層寬幕平墅,共計99套房源。

容積率低至1.05,綠化率達到30%,指導價12.1萬/㎡。

沙滩上的仙度瑞拉 法尔康家的狮子们(境外版)

再一起來看看最新戶型圖吧~

220㎡,四向朝南,主臥南北通透,面寬進深比大,採取影壁式玄關,私密性強。

237㎡,分佈在1#,只有3套,四房兩廳三衛。一棟一單元,獨門獨戶,擁有360°別墅級視角,但進深比面寬長。

248㎡,南向四面寬達19.2米,餐客廚一體,南向雙臥套間設計,主臥設置玄關,私密性高。

樓棟排布整齊,樓間距大。

暧昧透视眼

智利10年來最致命野火!至少46人喪生 受災面積超過4.3萬公頃

妄想学生会

交通方面,有杏石口路(將升級成爲城市快速路)、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道;軌道交通有6號線、10號線,及待開通的貫穿東西城區的12號線。

商業方面,周邊還有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE,卓展購物中心等大型購物中心;自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈。

醫療方面,附近有301、304、空總、海總、武總等國內知名三甲醫院。

教育方面,有首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校;海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等國際化教育資源。

休閒方面,有北京燕西高爾夫俱樂部、香山國際高爾夫俱樂部、萬柳高爾夫俱樂部等高端休閒配套。

北京21家高档酒店年夜饭预订率达80%以上

仙道空間

〈Bling-Bang-Bang-Born〉登Billboard日本總合榜冠軍 holo小俗頭也被洗腦

〈Bling-Bang-Bang-Born〉登Billboard日本總合榜冠軍 holo小俗頭也被洗腦

遊戲角落合成 圖/巴哈姆特動畫瘋、YouTube @KosekiBijou

杨绣惠半夜挂急诊 喊真的累了

星辰 變 漫畫
我是天庭扫把星

由日本雙人嘻哈組合 Creepy Nuts 所創作的歌曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近期大爆紅,於今年 1 月底在 Billboard Japan 成功奪下當週總合榜冠軍!

屏東走春:六堆新年福 觀賞精彩展演 體驗尋龍闖關 順遊繽紛花海

圖/Billboard Japan

總合榜會統計 CD 銷量、下載數、串流收聽數、電臺播放次數等數據,其中〈Bling-Bang-Bang-Born〉在 1 月 22 日到 1 月 28 日期間榮獲第一名寶座:收聽來源主要來自音樂串流平臺,其次是下載數,最後則是電臺播放次數。

圖/Billboard Japan

〈Bling-Bang-Bang-Born〉發行於 2024 年 1 月初,也是電視動畫《肌肉魔法使-MASHLE-》第二季的片頭曲,,自發行後在網路上掀起一陣旋風,許多人也紛紛模仿片頭曲畫面中男主角馬修的舞蹈動作。

這首歌最近實在太紅,就連 holo 寶石蘿 Koseki Bijou 也被洗腦問「Bling-Bang-Bang-Born 到底是啥(消音)?」,她表示自己還沒看但已經被歌曲洗腦成功。

山神是高中生

吴奇隆刘诗诗婚变传不停 狗仔曝最新影片揭真实互动

影/基隆往沖繩…地中海榮耀號外籍旅客落海獲救 郵輪4日將返基港

嘉市西区区政大楼今动土 黄敏惠喊话中央:给我们轻轨

沒了商辦加持 2023年住宅推案量創4年新低

沒了商辦加持 2023年住宅推案量創4年新低

大唐好大哥 小說

房市示意圖。(圖/住展提供)

住展雜誌統計,2023年北臺灣(北北基桃竹宜)新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約1.1兆元,較2022年減少約1521.1億元,年減幅12.1%,也爲2020年以來的4年新低。不過其中臺北市與宜蘭地區仍現量增,各增8.7%、36%,其餘四區推案量下滑,並以基隆市年減52.9%,衰退幅度最大,其次爲桃園市減幅27.2%。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,排除特定的鉅額商辦量後,推案量逆勢走降,2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例,以及政經不穩下,建商眼見交易清淡,皆有延後推案的考量,下滑的結果並不意外。分析歷年的狀態,2018與2019年市場在穩定低利,和逐步適應2016年的首波房地合一稅情況下,推案量加溫破兆元大關,到了2020年開始因疫情而調整出史上最低的利率,全球包括臺灣在內都見房市熱況,推升量能,直到2022年包括連續升息、打炒房政策持續推出,加上兩次大選與政經動盪,利空籠罩,遞延在2023年發酵,建商因成本考量無法調整價位,先講求不傷行情,以拖代降,遂演量縮。

鉴宝人生 吃仙丹

觀察各縣市表現,宜蘭地區與基隆市在表現上起伏較戲劇化,陳炳辰說明,一方面有比較基期因素所致,另一方面像宜蘭地區因爲蘇澳、五結有如『百亨優閣NO.9』、『大吉築青』的大量推案,大幅拉擡數據;至於基隆市則受到中山區、中正區迴歸區域基本盤,不比2022年有『新橫濱2夢悅城』與『海豔』等大案。

另外值得注意的當然是臺北市與桃園市,陳炳辰分析,全臺首屈一指高房價的臺北市,顯然強者恆強,增幅8.7%,建商對臺北市房市的信賴感高,風險疑慮低而搶進,其中大安區『Diamond Towers臺北之星』、松山區『勤美璞真-城仰』,以及中山區的『中山麗池』都是量能助攻大案,無疑也同步推升臺北市房價。相對之下隸屬大臺北生活圈的桃園市,本因雙北房價高而外溢房市效益,如今建商態度避險謹慎,推案回防雙北市,讓桃園市量縮27.2%,包括中壢與桃園兩處一線地帶,量縮達3、4百億元,百億大案僅靠『宏普序時代』撐場,二線區域平鎮、龍潭與蘆竹也有5到7成的弱化幅度,建商保守以待不言可喻。

总裁强宠,缠绵不休 小说

玉山行动银行 外汇服务再升级

展望2024年,陳炳辰認爲,大選結果底定的不確定因素消散,新總統團隊勢必將有利多政策推出,影響房市往有利方向推展,加上市場適應調控政策與2字頭利率,且還有新青安持續助攻,一掃近年陰霾,不少建商已預定今年第一季進場推案,除了看好整體環境外,亦還是在政策下有不得不推的時辰壓力,目前推估像是桃園市的龜山區的捷運A7站區塊、中壢區的A20站周邊,以及大園區的客運園區,還有新北市的三重區二重重劃區、新莊區的上新莊地帶,買賣兩造都將在龍年能量大爆發。

竹县 黎顺安夺桶柑王 柑桔节2月3、4日登场

掏空台中银10亿! 老董只坐名车「全球限量99辆」他也有

興趣使然的探索者又在作死 機戰蛋

脸书泄个资全球喊打 老谢补踢一脚:脸书出事不一定是坏事